سرمایه گذاری در ملک

مالک ملک بودن رویای هر ایرانی است. نماد ثروت و مقام است. نسل هاست که اینگونه بوده و تا زمانی که قطعه زمینی برای فروش وجود داشته باشد هم چنین خواهد بود. اگر به تاریخچه و سابقه ثروتمندترین ایرانی ها نگاهی بیندازید متوجه خواهید شد که از هر 10 ثروتمند 9 تای آنها از املاک و مستغلات به عنوان پله ای محکم برای رسیدن به ثروت سازی استفاده کرده اند. سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات برای من و شما این فرصت را فراهم خواهد کرد تا بتوانیم وارد بازی مهیجی شویم. موقعیت خلق آن مقام و ثروت را برایمان ایجاد می کند. روشی است برای خلق درآمدی غیرفعال که وابستگی های مالی را از بین می برد. املاک شما به خوبی نقش دارائی های شما را ایفا می کنند. در حقیقت با خرید و فروش ملک شما حتی نیاز به حساب بانکی با موجودی میلیاردی نخواهید داشت. برای سرمایه گذاری در بخش املاک با سرمایه ی اندک هم می توانید شروع به کار کنید. خرید و فروش ملک عبارتی پرطرفدار و محبوب است. کسانی که در سرمایه گذاری در ملک حرفی برای گفتن دارند؛ همان هایی هستند که کتاب هایی در خصوص راههای سریع ثروتمند شدن مطالعه می کنند و یا اغلب به دنبال تجربیات سرمایه گذارانی هستند که در بخش املاک و مستغلات خرید و فروش انجام می دهند. کلیت موضوع چیست؟ بازدهی این نوع سرمایه گذاری چگونه است؟ قانونی است یا نوعی کلاهبرداری محسوب می شود؟ آیا من می توانم از این راه کسب درآمد کنم؟ مشاورین املاک فراز فرصتی فراهم کرده تا به تمام این پرسش ها پاسخ داده شود. هدف ما است که نه تنها بازدهی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را برایتان شرح دهیم بلکه به شما نشان دهیم چطور وارد یک تجارت خاص شوید. به عنوان مشاور و راهنما تفاوت میان سرمایه گذاری در این بخش و خرید ملک شخصی را به شما آموزش می دهیم. همچنین به شما نشان می دهیم کجا به دنبال بهترین معاملات باشید و چطور یک معامله خوب را از یک معامله بازنده تشخیص دهید. همچنین برای یافتن فروشنده ها و خریداران و تعامل با آنها مشاور و راهنمای شما خواهیم بود. ما دستورالعملی به شما ارائه خواهیم داد تا حین فعالیت در این بازار رقابتی بتوانید از خودتان و سرمایه گذاریتان محافظت کنید. در خصوص پول، تمرکز ما بر سود سرمایه گذار است. به عنوان مثال: یک سرمایه گذار یک اتومبیل مزایده ای را با قیمت 1500 دلار خریداری می کند. ارزش واقعی آن اتومبیل 3500 دلار است. سرمایه گذار خودرو را با قیمت واقعی آن می فروشد. سود به دست آمده از این معامله 2000 دلار است. چنین ترفندی در خرید و فروش ملک هم صدق می کند با این تفاوت که شما هیچگاه یک ملک واقعی خریداری نمی کنید. در واقع شما در خرید یک ملک سهیم می شوید. شما دارید قرارداد خرید خود را می فروشید نه یک ملک واقعی را. به همین دلیل است که شما نیازی به جواز کسب برای خرید و فروش ملک ندارید. سرمایه گذاری در ملک فروش یک قرارداد است نه خود ملک. به عنوان مثال: یک مالک مجبور است همین حالا خانه اش را بفروشد. “همان ملکی که دارد”، این خانه 50000 دلار ارزش دارد. سرمایه گذار 35000 دلار پیشنهاد خرید می دهد. فروشنده این پیشنهاد را می پذیرد. سرمایه گذار با عامل خود که همان دفتر مشاور املاک است تماس گرفته و پیشنهاد می دهد تا این خانه را به قیمت 45000 دلار بفروشد. و خریدار نهایی می پذیرد. سرمایه گذار از پول خریدار نهایی برای پرداخت به فروشنده استفاده می کند. و به این طریق سرمایه گذار با تعاملی مطمئن و از طریق عواملی قابل اعتماد و با استفاده از تجربیات و امکانات آنها بر سرمایه خود خواهد افزود.
منبع اصلی: https://www.123helpme.com/essay/Wholesaling-In-The-Real-Estate-495477